Kira ödemelerinin banka üzerinden yapılması zorunlu hale geldi

Bu adım, hem vergi kayıtlarının daha şeffaf hale getirilmesi hem de belgelendirme zorunluluğunun yaygınlaştırılması amacıyla atıldı.

Yeni Tüzük Resmî Gazetede Yaynılandı

Maliye Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, “İş Yeri ve Konut Kiralama İşlemlerine İlişkin Yapılacak Tahsilat ve Ödemelerin Bankalar Aracılığıyla Yapılması Zorunluluğuna İlişkin Tüzük”ün 14 Kasım 2024’te Resmî Gazetede yayımlandığı ve 1 Ocak 2025 tarihinde yürülüğe gireceği belirtildi. Bu kapsamda hem vergi yükümülüsü olan hem de herhangi bir vergi kaydı bulunmayan kişiler, kira tahsilat ve ödemelerini banka aracılığıyla gerçekleştirmek zorunda olacak.

Kısa Süreli Kiralamalar da Kapsam Dahilinde

Yeni düzenleme, haftalık, günlük veya benzeri şekilde yapılan kısa süreli konut kiralamalarını da kapsıyor. Bu tür ödemelerde de belgelendirme zorunluluğu bulunuyor.

Tahsilat ve ödemelerin, banka aracılığıyla para yatırma, havale, EFT, EÖS, çek, banka kartı ve kredi kartı gibi ödeme yöntemleriyle yapılması gerekiyor. Bu işlemler sonrasında düzenlenen dekont veya hesap bildirim cetvelleri, tevsik edici belge olarak kabul edilecek. Ayrıca, bankaların internet şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilen ödeme ve tahsilatlar da aynı kapsamda olacak.

Elden Ödeme Yapanlara Ceza Uygulanacak

Kira tahsilat ve ödemelerini elden yapanlara yasal yaptırımlar uygulanacak. Bu kapsamda, kiracılardan elden ödeme kabul eden mal sahipleri ile elden ödeme yapan kiracılara para cezası kesilecek. Ancak, kira ödemesini banka aracılığıyla belgelendirme zorunluluğuna uymayan kiracıların, durumu ödemeyi takip eden beş iş günü içinde Gelir ve Vergi Dairesi’ne bildirmeleri halinde ceza uygulanmayacak.

Bu yeni düzenleme, kayıt dışı ekonomik faaliyetleri azaltmayı ve kira gelirlerinin yasal olarak belgelenmesini sağlamayı hedefliyor. Banka kanalıyla ödeme zorunluluğu, hem mal sahipleri hem de kiracılar için daha şeffaf bir süreç sunuyor.